“過橋園”、“過橋都”、“滇國(guó)菌都”，昆明人對(duì)這些餐飲企業(yè)都不陌生。它們的主人陶鑫國(guó)因?yàn)?4年經(jīng)營(yíng)過橋米線，在業(yè)界小有名氣，被稱為“過橋米線大王”。而昨日，昔日“過橋米線大王”因?yàn)榻?jīng)營(yíng)場(chǎng)地問題陷入民事糾紛，與房東中華全國(guó)供銷合作總社昆明食用菌研究所（以下簡(jiǎn)稱食用菌研究所）打起官司。他所經(jīng)營(yíng)的“滇國(guó)菌都”，也已被迫處于停業(yè)狀態(tài)。

　　更換企業(yè)名稱引發(fā)租賃糾紛

　　自1990年開始，陶鑫國(guó)開始在昆明經(jīng)營(yíng)高端過橋米線店，他所創(chuàng)辦的企業(yè)，有昆明本地人比較熟知的“過橋園”和“過橋都”。2008年，陶鑫國(guó)因聯(lián)合本土企業(yè)共同抵制省外企業(yè)打造“方便過橋米線”而引起業(yè)界及媒體的關(guān)注。就在此前，陶鑫國(guó)經(jīng)營(yíng)的“過橋都”因拆遷問題，需重新選址經(jīng)營(yíng)。

　　2006年4月，陶鑫國(guó)以云南過橋都餐飲有限公司（即“過橋都”）的名義，與食用菌研究所簽訂《經(jīng)濟(jì)承包協(xié)議書》，租賃食用菌研究所的場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方約定承包協(xié)議為20年，“過橋都”每年交納承包費(fèi)20萬元，食用菌研究所將本單位老辦公樓1-3樓，老辦公樓后院及新辦公樓前院、擬建的1500平米左右新樓提供給陶鑫國(guó)使用。

　　陶鑫國(guó)說，直到2007年底，食用菌研究所的新房建好，才交付給他使用。這時(shí)，由于“過橋都”一直沒經(jīng)營(yíng)而被工商部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，在食用菌研究所的要求下，他新注冊(cè)的餐飲企業(yè)要與野生食用菌有關(guān)，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不再局限于過橋米線。“我先后投資了2000多萬元，在他們提供的場(chǎng)地上新建了職工房。”陶鑫國(guó)說，到2008年底試營(yíng)業(yè)，他將裝修好的新店改名為“滇國(guó)菌都”，登記注冊(cè)時(shí)，他專門到食用菌研究所重新簽訂一份“房屋租賃協(xié)議”，使用的名稱是云南滇國(guó)菌都餐飲有限公司。此后，他按期交納租金，2012年下半年，由于餐館累計(jì)虧損數(shù)百萬元，他找到食用菌研究所負(fù)責(zé)人，并提出一個(gè)整改方案。不想2013年3月中旬，他等來了一紙五華法院傳來的開庭通知。

　　食用菌研究所將餐館告上法庭，要求判令解除《經(jīng)濟(jì)承包協(xié)議書》，并判令“滇國(guó)菌都”立即返還食用菌研究所的房屋、院落及相關(guān)費(fèi)用375萬余元。